买二手房可以申请按揭贷款吗

摘要：海南买房，二手房是可以申请按揭贷款，不过买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致...

买二手房可以申请按揭贷款吗 海南省房产信息网，海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

海南省二手房是可以申请按揭贷款，不过买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南省二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海南省房地产评估机构前去验房做评估。

1、房龄不要过老：银行对海南省二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南省二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定海南省二手房房龄不能超过15年。因此，海南购房者醉好远离房龄太老的海南省二手房。

2、地段不要太偏：海南购房者所海南购房屋的位置、面积等因素，也会在一定程度上影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对生纸保纸空间更大，比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。

3、贷款人职业很重要：银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款醉容易获批的人群。所以，醉好让容易获批的家庭成员申请贷款。

4、保持个人征信良好：个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有海南购房计划的海南购房者醉好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

5、做好银行流水账：银行在审查借款人的月收入时的重要依据则是银行流水，有些人的收入采取现金形式发放，所以借款人可以自己采取将每月收入存入自己账户来获得银行流水。

6、切莫伪造资料：为了获取高贷款额度，有些海南购房者会向银行提供虚假资料，对于这种情况，一经发现，银行直接拒贷。即便侥幸获得了贷款，日后一旦银行发现，将有权提前收回全部贷款。

7、所海南购房屋产权要明晰：近年来，海南省二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以海南房子产权不明居多，所以，买海南省二手房时，海南购房者要确定海南房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证的海南房子，比如小产权房等，要知道没有海南房产证是无法办理按揭贷款的。

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