海南买房前必看！这个行为可能使你失去贷款资格！

摘要：海南海南新房，现在使用信用卡消费的人越来越多，面对如此便捷的方式，很多人开始无节制地使用信用卡，甚至忘记还款。现在国家对于个人信用的管理越来越严 ...

买房前必看！这个行为可能使你失去贷款资格！ 海南房地产，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

买房前必看！这个行为可能使你失去贷款资格！

现在使用信用卡消费的人越来越多，面对如此便捷的方式，很多人开始无节制地使用信用卡，甚至忘记还款。现在国家对于个人信用的管理越来越严格，不信用的行为将会被征信机构纳入征信系统，那么，如果信用卡逾期了，将会对贷款有怎样的影响呢？

信用卡已经生活消费的一部分，面对如此便捷的消费方式，稍有不慎也会影响你的房贷，那么信用卡逾期对房贷有何关系呢？

1．个人信用报告对房贷的影响

申请贷款能否通过，是银行根据用户的信用情况评定的，每家银行的评定标准不一，很可能这家银行审核不通过，而换一家银行却审核通过了。因此，信用卡有逾期申请贷款的情况，还需看逾期的严重程度，各家银行的审核标准来看。

目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用贷款，对信用记录有逾期的审核对较宽松，没有严重逾期也是可以申请贷款的。

2、信用卡逾期到什么程度会影响房贷？

信用卡逾期，尽管金额不大，从银行的角度讲，你的信用状况便不算很好。房贷时，必然受到影响。但在真正房贷时，主要取决于银行如何判断这种“不良记录”，如果他们认为你并非恶意欠款，而且现在还有不错的收入，估计房贷批下来的可能性很大。

说到底，银行是否愿意给你房贷，并不完全根据你的个人情况，而是看看你的“比较优势”。

3、信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度如何？

信用卡逾期对持卡人申请房贷的影响分两种情况：

①仅有一两次信用卡逾期

此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。海南购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率的即可。

②两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

5、面对已经逾期的情况，有什么办法可以补救呢？

面对信用卡已经逾期的情况，给出三点建议：

1．如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。

2．还有部分银行，金额不大的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。

3．纸得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在醉迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。

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