摘要：海南省楼盘，众所周知，现在只要一提到海南买房，很多人的第一感受就是海南房价高啊，不过即便是在高昂的海南房价，也阻挡不了我们海南买房的热情，毕竟海南房子可是我们生存在这个社会上的根本。很多人海南买房...
2018首套新房交哪些税？2019契税醉新规定政策有哪些？ 海南房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择。
众所周知，现在只要一提到海南省买房，很多人的第一感受就是海南房价高啊，不过即便是在高昂的海南房价，也阻挡不了我们海南省买房的热情，毕竟海南省房子可是我们生存在这个社会上的根本。很多人海南省买房都是属于首套房，那么，2018首套海南新房交哪些税？2019契税醉新规定政策有哪些？接下来我们一起分析一下。
2018首套海南新房交哪些税？
1、对于海南省买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南省房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南省房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。
2、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。
3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。
5、从收房日开算以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
6、80元／套权属登记费就是办理海南房产证的费用。
2019契税醉新规定政策有哪些？
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次海南购房的（包括变更海南房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。
上面的文章便是小编给大家从网上搜集和整理的有关2018首套海南新房交哪些税以及2019契税醉新规定政策有哪些等相关信息了，希望可以帮到大家。其实首套房跟二套房之间的很多政策都是不一样的，所以大家在海南省买房之前一定要了解清楚。
海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的醉佳第二居住地。，海南房子
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