海南省买房秘籍：夫妻共同买房要注意哪些细节?

摘要：海南省，夫妻共同海南买房要注意哪些细节？本期了解下哦~1、先确认海南省购房资格现在想要海南买海南房子，可不是有钱就能买的，在很多大城市，想要海南买海南房子的人拿着钱排着长队都买不到海南房子，这其实就...

夫妻共同买房要注意哪些细节? 海南房产，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

夫妻共同买房要注意哪些细节?

夫妻共同海南买房要注意哪些细节？本期了解下哦~

1、先确认海南省购房资格

现在想要海南买海南省房子，可不是有钱就能买的，在很多大城市，想要海南买海南省房子的人拿着钱排着长队都买不到海南省房子，这其实就跟现在的XG政策是有关系的。夫妻两人海南买海南省房子也要注意当地的XG政策，有的朋友在结婚之前就已经购买过了海南省房子，或者是自己的父母以前海南买海南省房子是将海南省房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购海南买海南省房子，海南省房子就很有可能成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。

2、确认主贷人

夫妻两人共同贷款海南买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了，但其实，确定主贷人还要看工作性质，年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、提前约定海南房产份额

有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚，以为夫妻共同购买的海南省房子就一定属于共同财产，但其实并不一定。夫妻两人在购海南买房屋之前，针对海南房产份额的划分也要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领结婚证，如果是双方共同出资，比例各半，那么在海南房产证上写上两个人的名字，共同划分海南房产比较明确。如果双方出资比例不等，虽在海南房产证上也会登记两人姓名，但要注意必须说明各自所占比例大小。

4、双方亲自到场签约

夫妻两人共同海南买海南省房子，很多环节都是需要两人签字的，所以小编建议在办理海南省购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购海南买海南省房子时，会涉及到海南房产的共有如何分割，如果是选择贷款的方式购买的房屋，那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理海南省购房相关手续时就必须要双方共同来办理。

5、提前备好证件

夫妻共同海南买海南省房子需要的证件比较多，海南买房醉重要的就是收集证件，夫妻共同海南买房的话，一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。如果在办理海南省购房手续的时候，证件不全，这是非常浪费时间的。

海南房子。。。海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。