准现房是什么意思？购买准现房要注意什么

摘要：海南海南买房，现在大多数的楼盘都是以期房的形式出售房屋的，现房的房源很少，不过除了期房和现房之外，还有准现房的说法，不过大多数的海南省购房者对于准现房并不太了解，那么准现房是什么意...

准现房是什么意思？购买准现房要注意什么 海南购房，海南，风景优美，空气新鲜，海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在大多数的楼盘都是以期房的形式出售房屋的，现房的房源很少，不过除了期房和现房之外，还有准现房的说法，不过大多数的海南购房者对于准现房并不太了解，那么准现房是什么意思呢？购买准现房要注意什么呢？

准现房是什么意思？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

购买准现房有什么好处？

1、周边环境易勘察

期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

2、避免烂尾

准现房基本上是已经成型了的房屋，不像期房一样，交付往往需要一年或几年时间，就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海南购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海南房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

3、入住时间快

海南购房者醉开心的事莫过于收房了，准现房对于海南购房者无疑是一颗定心丸，准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需海南购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成型

准现房的小区在看房的时候是可以让海南购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。

购买准现房要注意什么？

1、明确海南购房需求

海南买海南房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，海南房价也会水涨船高。所以，对于海南买房自住的海南购房者来说，需要选择能够满足自身需求的海南房子。海南买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。

2、慎交定金

购海南买房屋时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，海南购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但海南购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。

3、明确海南房产证办理时间

海南房产证是海南房子的重要证件，虽然购买准现房的海南购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，海南购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

以上就是关于准现房是什么意思以及购买准现房要注意什么的介绍了，通俗的讲，准现房其实就是介于现房和期房之间的一种房屋，购买准现房的风险相对于购买期房要小一些，准现房的价格相对于现房要低一些，好处也不少，但是小编讲到的这些注意事项，大家一定要记住了。

海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。，海南房产

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