摘要：海南楼盘，期房贷款和现房贷款区别并不大，流程和条件基本都是一致的，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最...
期房贷款和现房贷款有什么区别 海南新房，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
期房贷款和现房贷款区别并不大，流程和条件基本都是一致的，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，醉后再由海南省购房者携带海南省购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。
1、房屋属性：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的海南省房子就是属于期房了。
2、海南省购房合同：在购海南省买房屋的时候都是要和开发商签订海南省购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间：一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施：现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果海南省购房者选择购买现房，那么海南省购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到海南省房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格：房屋的价格是大家在海南省买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数：现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南省房子，那么海南省购房者在购海南省买海南省房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解海南省房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
海南省新房。。。海南买房优势：空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亚作为海南的两个主要城市，也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量榜。
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