摘要：海南海南省新房，小户型总价低、易出租，因此很适合初次置业的刚需购买作为自住或者暂时的过渡性用房。由于优劣势并存，海南购房者要想挑选一套合适的小户型房屋 ...
小户型选购有大讲究，5大问题是关键！ 海南省房产，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源
小户型总价低、易出租，因此很适合初次置业的刚需购买作为自住或者暂时的过渡性用房。由于优劣势并存，海南购房者要想挑选一套合适的小户型房屋是有大讲究的，下面给海南购房者提供了挑选小户型的5大关键问题作为参考。
一、地段为王
海南购房者不管是自住，还是将来将房屋转手卖出，地段非常关键。现在广义的优势地段不见包括城市中心区域，还包括商圈周边以及交通便捷的地区。商圈内本身巨大的生纸潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型的增纸提供了良好的基础。而位于轨道交通沿线的海南省房子，既便于出租，又方便卖出。
二、产权年限很重要
小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题，且很多城市都有明确规定商用住房不符合法律规范，因此海南购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。
三、配套要全
选购小户型的海南购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。配套对于房屋的保纸也有一定的作用，如果配套不完善，房屋在出售或者出租的时候就会受到大大的影响。
四、户型合理
受到面积影响，小户型的房间布局往往存在一定的缺陷，因此海南购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全的。比如海南购房者对大厨房，大客厅的要求可以降低，甚至客厅餐厅可以合二为一，卧室面积可以大一些，但厨房和卧室应适当隔开，就有助于提高居室的舒适度。当然具体还要与海南购房者自身的生活习惯相联系，与房源地区的地理、气候条件相结合。
五、楼层适宜
如果一栋楼中大户型、小户型房源同时存在，相对而言小户型的位置处于劣势，因此海南购房者应该对楼层重点关注。楼层过低不仅噪音较大、安全性较差、通风采光效果也会受到影响。由于小户型选购者多为年轻人，不必过多考虑小孩以及老人出行问题，因此较高楼层较为适宜。另外小户型以小高层或高层为主，海南购房者在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
海南优质楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，周边商场有小区内超市，百家惠超市。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，周边商场有半岛商业广场，奥特莱斯购物中心。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
海南独占优越自然资源的环境下，海南是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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