海南限竞房什么意思

摘要：海南房产，限竞房是针对目前高昂海南房价的一种新型房屋类型。限竞房不属于保障房，而是跟一般的商品房一样，限竞房是开发商在取得土地使用权之前，就已经确定了这里房屋售价，这一类房为...

限竞房什么意思 海南房地产，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

限竞房是针对目前高昂海南房价的一种新型房屋类型。限竞房不属于保障房，而是跟一般的商品房一样，限竞房是开发商在取得土地使用权之前，就已经确定了这里房屋售价，这一类房为限竞房它是指按“限海南房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。

在限竞房项目获取施工许可之后,就会由专门的海南房产市场部门对该项目的房屋价格进行评估，当然不同地区的海南房价会有一定的差异，然后再根据评估价之比不同,按照不同的标准进行售卖。凡是在北京有海南购房资格的朋友都可以购买限竞房，拥有北京户口的家庭XG2套住宅，拥有北京户口的单身者XG1套住宅。而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员，XG一套。

1、家庭条件：限竞房也算是一种社会福利，它尤其是针对一些家庭比较困难的海南购房者提供帮助，所以对于购买条件的审查十分严格。海南购房者必须具有北京的常住户口;家庭总收入符合中低水平;如果是之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、申请人资格：申请购买限竞房不仅对家庭条件有要求，对申请购买的本人也有规定的，申请人需要年满30周岁，并且需要有完全民事行为能力，能够负担起房贷和生活，然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

1、注意价格：购买限竞房的话，在价格上肯定肯普通商品房也是有区别的，毕竟限竞房拿地的价格跟普通商品房也不一样，限竞房主要是就是用来限制海南房价的，所以在房屋定价上不会太高。不断飙升的海南房价让整个市场陷入价格恐慌之中，而限竞房的出现有让海南购房者稍微安心一些了，并且限竞房与海南二手房比较，选出自己喜欢的海南房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于海南二手房。

2、注意品质：限竞房毕竟价格上跟普通商品房有差别，所以承接限竞房的开发商在修建限竞房楼盘的时候，就可能会存在一些不好的行为，限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，只能在修建楼盘的成本上下手，不断地减少投入的成本。一旦限竞房受到了利益的影响，那么房屋品质也就成为了未知数，通常限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多，海南购房者的居住品质也会降低。

3、交易限制：限竞房的买卖交易都是受到了政策限制的，不是说想买就能买，想卖就能卖的，海南购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。另外海南购房者还要注意购买限竞房的条件，申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的人。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，生活配套有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国农村合作信用社。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），绿化率40.05%。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业费洋房（产权式酒店）3.2，别墅（产权式酒店）4.0；2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，绿化率40%。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业费2.80 元/平米/月。

海南养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海南四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海南的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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