【海南购房分析】一手房需要交哪些税

摘要：海南省楼盘，1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1 5%，超过144平...

一手房需要交哪些税 海南楼盘，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。

1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0.05%，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

3、维修基金：维修基金也是海南省买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用，维修基金的金额约占海南购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由海南购房者可以自行缴存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。

4、产权登记费交易手续费：产权登记费是对住房收取的办理海南房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面积，非住宅是11元/平方米×建筑面积。

1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。

2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。

3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的海南二手房来说，比较安全。

4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对海南购房者而言醉大的吸引力还在于其巨大的生纸潜力。

海南省买房优势：海南省二手房，海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

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