海南二手房交易是先办理贷款还是先过户

摘要：海南海南楼盘，二手房交易是先办理贷款，之后等到房屋交易流程完成后再去办理过户。需要注意的是，买卖双方一定要约定好过户的时间，避免卖方不按时办理过户的情况发生。二手房买卖具体流...

二手房交易是先办理贷款还是先过户 海南新房，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源

二手房交易是先办理贷款还是先过户

海南二手房交易是先办理贷款，之后等到房屋交易流程完成后再去办理过户。需要注意的是，买卖双方一定要约定好过户的时间，避免卖方不按时办理过户的情况发生。

海南二手房买卖具体流程

1、海南二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过海南二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、海南二手房买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于海南二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所海南购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、为了保证该海南二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、海南二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请海南二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、醉后办理过户，办理海南二手房过户时，买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

海南购房。。。海南买房优势：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。