摘要：海南房产信息网，花好大一笔钱买到的房，当然希望完美，住起来也舒服。但是如果遇到一些不尽如人意的地方，想要退房，该怎么办？哪些条件下可以退房？一、未 ...
买房不满意想退怎么办？满足这些条件可以退 海南房产，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
花好大一笔钱买到的房，当然希望完美，住起来也舒服。但是如果遇到一些不尽如人意的地方，想要退房，该怎么办？哪些条件下可以退房？
一、未经海南购房者允许私自更改楼房规划设计的
在收房时，海南购房者发现海南房子的户型、朝向、面积等，与海南购房合同中约定的出入很大。
开发商在海南购房者不知情的情况下，私自更改房屋规划，直接构成违约。
此时，海南购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。
二、超合同约定时间无法办理产权证的
在合同中，交易双方对于办理产权证的期限做出约定，由于海南新房办理产证，都是开发商一手操办，如果由于某种原因无法按合同约定期限内办理的，海南购房者可以提出退房。
三、开发商逾期交房催促后仍交不了的
开发商都会将交房日期写进合同，如果超过日期没有交房，视为逾期交房。
海南购房者可向开发商催告，此时有一段时间的延展期，如果过了延展期还没有交房，海南购房者可单方面解除合同。
四、房屋出现重大质量问题的
出现下面这些质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：
1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；
2、由于房屋质量问题严重影响海南购房者正常使用的。
通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，海南购房者需要警惕了。
五、开发商“五证不全”的
如果开发商“五证”不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。
如果海南购房者在不知情的前提下签订海南购房合同，合同是无效的。
这种情况下海南购房者要求退房，开发商应该返还海南购房者交的房款，以及这段时间内房款所产生的利息。
“五证”包括：国有土地使用证；建设工程规划许可证；建筑工程用地规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证。
六、房屋面积差超过3%的
收房时实测的建筑面积，与合同中标注的面积差，超过3%的话，海南购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房款退还给海南购房者，同时支付已付海南房价款利息。
海南楼盘卖点：文昌鸡、加积鸭、东山羊和和乐蟹作为海南四大名菜，广收中外游客的赞誉。缘于无污染的自然环境，海南，海南省购房。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海南现房 海南限购 海南房价上涨 海南房价上涨 海南限购 海南限购 海南购房 海南小户型 海南商品房 海南房产 海南房子 海南酒店式公寓 海南房产走势 海南房价多少 海南二手房
