海南自贸区公寓哪个城市的好，海南2023公寓优缺点！

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海南公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。海南自贸区公寓哪个城市的好？

一、海南自贸区公寓哪个城市的好？

1、海南深受很多人的喜欢，承载了许许多多的故事，拥抱着缓缓吹来的海风！近年来，越来越多的人认识到在海南买房。许多人希望找到更划算的居住地。近年来，海南岛养老房产受到养老人的欢迎，也受到许多旅游度假或touzi购买房子者的欢迎。

2、海南自贸区房屋定位为度假房地产，更注重度假养老的舒适性，区域位置的选择并不重要。北京、上海、广州和深圳都很繁荣，但你想要的不是大繁荣，而是小舒适，根据海南未来的发展趋势，发达的交通，全岛全面发展的方向，您可以在海南的任何地方度假，方便穿梭。

3、 众所周知，我们大部分地区都属于温带气候，属于热带气候的地区并不多。从陆地面积来讲，海南的热带面积占了全国的近一半（44%）。那么，这里面的文章就大了。海南有三千多种热带植物资源，建国以后又引进了一千多种植物资源，随着生物科技的发展，海南的热带植物资源越来越成为一个宝库。

二、海南2023公寓优缺点！

1、怎么海南自贸区买房养老？中老年人让很多年轻人担心的就是健康，俗话说得好，“有什么都别有病，没什么都别没钱”。赚钱就是为人服务。一个好的身体除了平常锻炼外，如果万一生病，及时就医就显得格外重要，因此，中老年人买房，选房时尽量选择靠近医院，关键时候能帮助挽回生命。

2、如果你是有养老，过冬，度假等刚性的旅居需求，买海南房子绝对没有错，而实实在在的，冬天去海南过冬，已经是很多北方家庭的选择。海南是中国唯一冬季能够享受夏天温度的地方，温度舒服惬意，也不热，海南省发展至今，衣食住行等基本配套已经十分完善；

3、海南是休闲度假的好地方。许多人去海南过冬，这真是一个舒适的旅游目的地。海南很多地区的房子都比较便宜，所以还是有很多海南岛买的房子。当然，在海南岛买房子，提升潜力充足，开发好，交通方便，性价比好，气候好，配套齐全。所以在2023买房也是一个很好的居住和生活的选择。

海南岛公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的海南公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：海南公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：海南公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

海南酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然海南酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

海南住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

海南酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。海南自贸区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。海南省公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

结语： 购买房子养老要考虑什么？物业服务：要重视服务质量和社区关怀，为老年人选择房屋，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。如果社区服务好，小辈不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。海南自贸区公寓哪个城市的好，海南2023公寓优缺点！供大家参考。。。

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