外地人在海南买房规定政策（外地人在海南买房限购政策2019）

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外地人在海南买房规定政策（外地人在海南买房XG政策2019）{三亚/陵水/琼海/万宁/文昌等东线临海城市的房价慢慢已超出普通人所能承受的水平，加之银行的政策收紧，很多楼盘已要求一次性付款，买房的门槛越来越高。因地理原因对很多言海南只知三亚的外地人，开始觉得买房养老越来越不现实。但实际上，海南作为一个热带岛屿，养生养老买房更多的是对气候/空气/环境的选择。

外地人在海南买房XG政策2019

外地人在海南买房XG政策2019

1、海南外地人在海南买房XG政策2019，什么时候买房子醉好？答案是随时都可以。只要攒够首付，月供基本可以负担得起。海南省房地产不仅仅是房地产，房地产的背后是户口、工作、福利、医疗、教育等，所以你买的不仅仅是海南省房地产，而是有限的城市资源。

2、海南的度假养老资源购买力得到了全国的支持。现在，自由贸易港的好处增加了。随着海南岛基础设施建设的投入，医院、教育、景观、交通等辅助设施会越来越好，这个区域的居住价纸也会越来越高。

3、海南自贸区买房子前，先问问自己，买房子是为了自住、改善还是touzi。目的不同，选房方向也不同。同时，可以自住和touzi的房地产很少，没必要贪多。但无论是居住还是touzi，都要考虑海南自贸区房地产的流动性。

外地人在海南买房规定政策

海南外地人购房的规定政策主要包括以下几个方面：

1. XG政策：

* 海南对本地户籍居民家庭和外来户籍居民家庭实行XG。对于外来户籍居民家庭，要求提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这有助于控制非本地户籍人口在海南的购房数量，从而稳定房地产市场。

* 非本地户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。这一规定进一步强化了XG措施的有效性。

2. 贷款政策：

* 对于符合XG政策的购房人，如果已经拥有1套住房，则无法申请商业性个人住房贷款购买第2套住房。同时，购买第2套住房时，首付款比例不得低于70%，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

* 对于购买首套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，醉低首付款比例调整为不低于25%，并相应调整房贷利率。

3. 限售政策：

* 通过XG政策购买的住房，自取得不动产权证书之日起5年内不得转让。

* 对于提供虚假证明材料的购房者，将实施限售措施，并追究法律责任。

4. 其他相关政策：

* 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

* 对于提供虚假证明材料的购房者，将实施限售措施，并追究法律责任。

* 海南将强化对本地户籍居民家庭的购房资格审查，确保购房人出具的实际购房款来源合法有效。

此外，如果是非海南本地户籍的居民想要在海南购房，还需要注意以下几点：

* 需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

* 购房者在申请商业性个人住房贷款时，应确保符合贷款政策的相关要求。

请注意，这些政策可能会根据海南当地的实际情况和政策调整而有所变化。因此，在购房前，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取醉新、醉准确的信息。

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