摘要：订房后房子漏水，可以协商退款。发现房屋漏水问题，应及时与开发商或酒店沟通。若因房屋质量问题导致无法居住或使用，且在购房合同中有相关约定，可依据约定要求退款。同时...
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订房后房子漏水，可以协商退款。发现房屋漏水问题，应及时与开发商或酒店沟通。若因房屋质量问题导致无法居住或使用，且在购房合同中有相关约定，可依据约定要求退款。同时，可请求开发商承担修复责任或赔偿相应损失。建议保留好相关证据，如照片、视频等，以便后续维权。若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律援助。总之，发现房屋漏水问题应及时处理，维护自身合法权益。
因房子漏水退房算违约吗
因房子漏水退房是否算违约，需要根据具体情况来判断。
如果房屋漏水问题完全是由开发商的原因导致的，且已经严重影响到您的居住使用，那么您有权要求解除购房合同并退房。在这种情况下，开发商应该承担相应的违约责任。
然而，如果房屋漏水问题是由于您自身原因或第三方原因导致的，那么您可能需要承担一定的责任。在这种情况下，您与开发商之间的权利义务关系将受到限制，具体是否需要承担违约责任以及承担何种责任，需要根据相关法律法规和合同条款进行判断。
另外，即使您与开发商之间不存在任何违约行为，但由于房屋质量问题导致不能正常使用，根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因此，在这种情况下，您仍然可以要求解除购房合同并退房，同时要求开发商承担相应的赔偿责任。
总之，在处理因房屋漏水退房是否算违约的问题时，需要仔细分析具体情况和相关法律法规的规定，以便做出正确的决策。
法律依据：
《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。
以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。
订房了房子漏水可以退吗
订房后，如果房子出现漏水问题，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。
如果漏水问题严重到影响居住使用，且无法通过维修解决，那么你可以要求退房。在这种情况下，你有权要求开发商承担相应的责任，并根据合同约定和相关法律法规来维护自己的权益。
如果漏水问题并不严重，或者可以通过维修解决，那么你需要与开发商协商解决问题。如果开发商同意退房并承担相应责任，那么双方可以签订退房协议并办理相关手续。但是，如果开发商不同意退房或只同意部分退款，那么你需要考虑其他解决方案，比如与开发商协商达成补充协议或者通过法律途径解决纠纷。
另外，需要注意的是，根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第四款之规定，如果因为房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人还可以请求解除合同和赔偿损失。
总之，在遇到房子漏水问题时，你应该及时与开发商沟通并寻求解决方案。如果无法协商解决，可以考虑咨询专业律师或相关机构的帮助来维护自己的权益。
以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
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