窗户漏雨物业管不修吗，窗户漏水物业不管可以起诉物业么?

摘要：窗户漏雨，物业是否管修？,窗户漏雨问题，直接影响居住舒适度。按照相关法规和物业服务合同，物业公司有责任对小区内的公共设施进行维护和管理。因此，如果业主遇到窗户漏...

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窗户漏雨，物业是否管修？

窗户漏雨问题，直接影响居住舒适度。按照相关法规和物业服务合同，物业公司有责任对小区内的公共设施进行维护和管理。因此，如果业主遇到窗户漏雨问题，应及时向物业公司反映。

物业公司接到报修后，会尽快安排维修人员上门检查，并根据具体情况制定维修方案。在保修期内，物业还会承担一定的免费维修责任。但如果超过保修期或不属于保修范围，维修费用可能需要业主自行承担。所以，遇到窗户漏雨问题，业主应积极与物业沟通协商，确保问题得到及时解决。

窗户漏水物业不管可以起诉物业么?

如果房屋仍在保修期内的，可以要求开发商承担修复责任，超出保修期的，可以申请社区人民调解组织进行调解，也可根据与开发商达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

在保修期内，如果房屋出现漏水问题，那么责任应由开发商承担。当事人可以要求开发商进行维修、更换或者承担修复费用。如果开发商不履行维修义务或者拖延修复，导致房屋无法正常使用，那么当事人可以向相关部门投诉并寻求帮助。同时，当事人还可以考虑向消费者协会或相关监管部门投诉举报，以维护自己的合法权益。

如果已经超出保修期，且物业公司已经履行了其应尽的维修义务，但住户仍不满意，那么此时可以请求社区人民调解组织进行调解。如果调解无果，住户可以根据与物业公司达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果既没有仲裁协议，也没有经过调解，且物业公司不履行维修义务，那么住户可以直接向人民法院提起诉讼。

以上内容仅供参考，详情请结合具体情况向专业律师咨询。

窗户漏雨物业管不修吗

窗户漏雨，物业是否负责维修主要取决于漏雨的原因。具体分为以下几种情况：

1. 如果房屋仍在保质期内（通常是五年），且房屋仍在开发商的保修期限和保修范围内的，物业公司有义务免费维修。

2. 如果房屋已过保质期，且是由于房屋自身质量问题导致的漏水，那么物业公司既没有义务也没有责任进行维修。

3. 如果房屋仍在保质期内，但漏水是因为业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么物业公司有权要求业主承担维修费用。

4. 如果房屋已过保质期，漏水是因为公共区域的管道问题等非业主个人原因造成的，那么物业公司应当依法进行维修。

此外，如果房屋专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以自行组织维修。如果这两个条件都不满足，可以申请使用小区公共维修基金进行维修。

在遇到窗户漏雨的情况时，建议业主及时联系物业公司，由专业人员上门查看并确定漏雨原因。然后根据原因和责任归属，再与物业公司沟通协商维修事宜。

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