公摊面积被占物业管吗，公摊面积归业主使用吗

摘要：公摊面积被占，物业应管理。公摊面积是小区业主共有部分，任何单位和个人不得私自占用。物业公司作为服务性公司，有责任维护小区业主的合法权益。如果发现公摊面积被非法占...

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公摊面积被占，物业应管理。公摊面积是小区业主共有部分，任何单位和个人不得私自占用。物业公司作为服务性公司，有责任维护小区业主的合法权益。如果发现公摊面积被非法占用，物业公司应及时劝阻并报告相关部门，同时加强巡逻和监管，防止类似情况再次发生。业主也应增强维权意识，遇到问题及时与物业公司沟通协商，共同维护小区和谐与美好。

公摊面积归业主使用吗

公摊面积属于全体业主共有，并非由某一位业主单独使用。公摊面积是整个建筑物的总面积与业主所拥有的建筑面积之间的差纸，包括楼梯、电梯井、走廊、管道井、设备房等公共设施和服务设施的面积。这些面积是所有业主共同享有的，而非个别业主的私有财产。

在购房时，公摊面积的计算方式和具体面积会因房屋类型、购房面积和具体楼盘设计而有所不同。业主在购买房屋时，有权要求开发商提供详细的公摊面积计算说明，并对公摊面积有明确的了解和使用预期。

如果开发商在销售过程中未明确告知公摊面积的具体情况，或者在合同中未明确约定公摊面积的处理方式，业主在后续发现实际公摊面积与合同约定不符时，有权要求开发商进行补偿或协商解决。

公摊面积被占物业管吗

公摊面积被占，物业有责任管理。物业公司作为业主委员会的执行机构，对于小区内的公共区域和设施设备具有管理的职责。如果物业公司未能积极处理业主反映的公摊面积被占问题，业主可以向相关行政主管部门投诉或寻求法律援助。

同时，根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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