前期物业是开发商公司吗，前期物业是开发商指定吗

摘要：前期物业并非总是由开发商公司负责。在大多数情况下，开发商会承担起前期的物业服务工作，这是因为开发商在项目初期需要全面了解和掌握项目的整体情况，以便为业主提供更好...

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前期物业并非总是由开发商公司负责。在大多数情况下，开发商会承担起前期的物业服务工作，这是因为开发商在项目初期需要全面了解和掌握项目的整体情况，以便为业主提供更好的服务。然而，在某些情况下，如开发商与购房者达成协议后，购房者也可自行选择前期物业服务公司。此外，一些地方政府也会规定，房地产开发商在销售房屋后必须向小区物业管理公司交缴一定的管理费用，而物业管理公司则需为小区的业主提供服务。因此，前期物业的具体责任主体可能因情况而异。

前期物业是开发商指定吗

前期物业服务可以由开发商指定，也可以由业主大会选聘物业服务企业。具体采用哪种方式，主要取决于业主是否与开发商之间就前期物业服务达成一致。

如果业主与开发商之间没有约定前期物业服务合同，那么可以由建设单位（即开发商）选聘物业服务企业，并与其签订物业服务合同。这种情况下，前期物业服务合同通常是由开发商与物业服务企业签订的。

但是，如果业主与开发商之间已经就前期物业服务达成了协议，那么就需要按照协议约定的内容来执行。如果双方没有达成协议，就需要通过其他方式来确定前期物业服务合同的内容。

另外，根据《物业管理条例》第二十一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。这意味着即使业主大会已经选聘了新的物业服务企业，之前的前期物业服务合同仍然可能对业主具有约束力，直到新的合同生效为止。

因此，在选择前期物业服务时，建议业主与开发商充分协商，并达成一致意见，以避免不必要的纠纷。

前期物业是开发商公司吗

前期物业服务合同签订的主体是开发建设单位与选聘的物业服务企业，即前期物业服务合同是由开发商和物业公司签订的。在业主或业主大会成立后，业主大会或业主委员会可以与物业公司协商签订物业服务合同，由业主或业主大会授权的业主委员会委托物业服务企业实施物业管理。

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