候鸟老人如何在首开玛拉加湾购房，2022首开玛拉加湾限购政策解读！

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一、2022首开玛拉加湾XG政策解读！

首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，首开玛拉加湾适合养老及touzi，容积率1.80，对于海南这片潜力无限的热土来说，房子很少，也没有增加供应的计划，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

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1、首开玛拉加湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi首开玛拉加湾储蓄健康。首开玛拉加湾是集度假养生、休闲、娱乐、生活于一体的温泉海景养生度假项目。再加上醇厚的度假套餐，以现代时尚的建筑理念，打造了海口品质商旅的标杆。在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

2、首开玛拉加湾养生养老海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；首开玛拉加湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南海口四季常青，冬季气候温和，适合老年人旅游和过冬。是休闲度假的好地方。海南海口是海南名山、好水、美景的市县。在首开玛拉加湾享受一个度假天堂并不难。想老年旅游，想在海南过冬的人可以多关注一下！在首开玛拉加湾购买房子，你要享受的是碧蓝的海水，广阔的海天景色。

3、首开玛拉加湾未来房价未来首开玛拉加湾房价上涨的趋势不会变，随着首开玛拉加湾养老配套日益完善，首开玛拉加湾房价将一路高涨，今天的海南，是大的经济特区和建设中的国际旅游岛，管辖2/3的广阔海域，是海洋大省和重要侨乡，而且海口也是重要的旅游城市，海南以后的发展也是不可估量的。正因如此，近几年海南首开玛拉加湾房产价格不断飙涨。此前，任志强谈海南房产价格走势，称十年之后，海南房产价格将会称霸全国，成为平均房产价格高的省。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

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首开玛拉加湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、“候鸟”老人如何在首开玛拉加湾购房？

首开玛拉加湾位于，开发商是，物业公司是，首开玛拉加湾由开发，建筑面积约，规划面积约，很多人以为海南的气候哪里都一样，其实不然。海南整体气候也差不多。海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

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1、首开玛拉加湾冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

2、都知道海南气候气候温暖、长夏无冬，环境优美，但是别看海南不大，在气候的干湿度分布上还是有些许差别的，首开玛拉加湾年平均气温24.2℃在左右，气候特点全年四季如春，海口的空气更是国内数一数二的，从各方面来看，在首开玛拉加湾购房是一个不错的选择，城市配套完善，适合适合老人居住。

3、海口综合优势： 海口是省会城市，三亚是重点发展的滨海度假城市，所以两者是全省配套醉为齐全的地方，再来，因为开发建设的时间以及发展方向的不同，东线市县整体的基础配套做得比西线和中线更好的。

三、海南XG后如何在首开玛拉加湾买房？

海口作为省会，有政治辐射力，而且海口也是和大陆沟通的海上桥头堡，货物、汽车等从大陆坐船去往海南岛第一站就是海口，再以海口为中心点向两侧辐射，所以占据有利地位。那么，海南XG后如何在首开玛拉加湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老醉好，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今海口购房门槛会越来越高，首开玛拉加湾房源将会越来越少。

结语： 海南海口拥有美丽纯净的生态环境，水环境质量保持良好状态。海南房产日益火爆，很多人到海南购买房子。海南海口这个环境优美，气候宜人的区域很是吸引人，海南海口雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。海南海口森林覆盖率非常高，海南海口满眼的绿树、蓝天、白云整个灵魂都能得到净化。候鸟老人如何在首开玛拉加湾购房，2022首开玛拉加湾XG政策解读！供大家参考。。。

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